نکاتی درباره دنیای آنلاین

سلام دوستای عزیز

 این وبلاگ رو راه اندازی کردم و توش مطالبی که توی دنیای وب میبینم و برام جالب هست رو قرار میدم .. فرقی نمیکنه توی چه زمینه ای باشه ، هرچیزی رو هرجایی که میبینم و حس میکنم شاید برای شما هم جالب باشه رو توی این وبلاگ قرار میدم

این پست رو به عنوان پست ثابت توی وبلاگ قرار میدم ، تا شمایی که میاین و وارد اون میشین ، نظرتون رو برام بنویسن ، اینکه دوست دارین اگه دوباره به این وبلاگ اومدین پست های تو چه زمینه ای رو بخونین؟

شما بنویسین تا بتونیم کیفیت بهتری بهتون ارائه بدیم .. یا حق

ارزیابی شناختی و زوال عقل

غربالگری شامل دفتر کار-بر اساس ارزیابی عملکرد شناختی و همچنین تست های آزمایشگاهی و تصویربرداری. تمام بیماران مشکوک به زوال عقل یا دمانس باید یک معاینه فیزیکی از جمله غربالگری معاینه عصبی و بررسی داروها به عنوان بخشی از ارزیابی.

سریع شناختی آزمایش غربالگری

Mini-Mental State Examination

Mini-Mental State Examination (MMSE) 11-مورد آزمون است که پنج تا 10 دقیقه به اداره (Folstein et al., 1975).

• نمره: پیشنهاد قطع از 24 یا کمتر از 30 باید نگرانی ممکن است زوال عقل است.
• عملکرد تحت تاثیر سن و آموزش و پرورش
• تست مواردی که در حساس ترین برای تشخیص: گرایش به تاریخ (به خصوص سال) به تعویق افتاد کلمه به یاد بیاورید و ترسیم پنج ضلعی
• مزایا: آشنا و طول می کشد یک مدت زمان نسبتا کوتاه به اداره
• منفی: طول می کشد بیش از سایر آزمون های مشابه; آزمون تعداد محدودی از شناختی دامنه (نسبتا کمتر تاکید بر حافظه و عملکرد اجرایی); اغلب حساس به شناختی اولیه تغییر

Mini-Cog

Mini-Cog اول خط شناختی صفحه نمایش برای مراقبت های اولیه اگر چه آن را نمی ارزیابی شده است به عنوان گسترده به عنوان MMSE یا مونترال شناختی ارزیابی. Mini-Cog ترکیبی از تاخیر سه کلمه به یاد بیاورید آزمون و ساعت-طراحی آزمون (Borson et al., 2000).

بیشتر بخوانید : ارزیابی حافظه

تاخیر سه کلمه به یاد بیاورید آزمون

1. بیمار بگویید: "من می خواهم به می گویند سه کلمه. من می خواهم شما را به تکرار آنها را به من است." توضیح دهید که شما بعد از بیمار بپرسید به یاد کلمات.
2. استفاده از ساعت-طراحی آزمون (پایین را ببینید) به عنوان یک distracter برای سه کلمه به یاد بیاورید. به ثمر رساند از ساعت شبیه به Mini-Cog به ثمر رساند شرح داده شده در صفحه 229.
3. بیمار بپرسید به یاد سه کلمه.

طراحی آزمون

این آزمون شامل یک مورد و یک تا دو دقیقه به اداره.

• آزمون: "لطفا در قرعه کشی یک ساعت و زمان را نشان می دهد 10 دقیقه گذشته, 11:00."
• نمره: عادی (کامل یا نزدیک کامل) و یا غیر طبیعی توسط بازرسی; هر غیرطبیعی ساعت باید بالا بردن سوء ظن از زوال عقل و سریع ارزیابی بیشتر.

• مزایا: تاثیر سن و یا آموزش و پرورش; آسان و بسیار سریع و قابل قبول برای اکثر بیماران; برخی از اندازه گیری visuospatial و عملکرد اجرایی
• منفی: ندارد تست حافظه یا توانایی های زبان
• توصیه می شود برای تشخیص و نظارت از جمله هذیان

گل

• تا 3 از 3 روز تاخیر به یاد بیاورید نشان می دهد normal; 0 از 3 نشان می دهد احتمال زوال عقل است.
• 1 یا 2 از 3 کلمه به یاد بیاورید: normal clock-طراحی تست = no زوال عقل; غیر طبیعی clock-طراحی تست = به زوال عقل

حیوانات نامگذاری

• این کلمه نسل تست می پرسد بیماران مبتلا به نام به عنوان بسیاری از چهار پا حیوانات به عنوان آنها می تواند در یک دقیقه.
• بگویید بیماران که در این آزمون یک مسابقه نیست و آنها را باید یک دقیقه برای تکمیل آزمون از نقطه ای که آنها می گویند اولین کلمه.
• افراد مبتلا به زوال عقل در حال 25 بار بیشتر احتمال دارد به نام کمتر از 10 حیوانات در یک دقیقه.

مونترال شناختی ارزیابی (MoCA)

این مکا 11 مورد آزمون است که 10 تا 15 دقیقه به اداره (Nasreddine et al., 2005).

• نمره: نمره کل ممکن است 30 (مانند MMSE); 26-30 = به احتمال زیاد normal; 20-25 = احتمالا اختلال خفیف شناختی یا زوال عقلی اولیه; < 20 = مشکوک به زوال عقل
• خوب آزمون پيگيری اگر ناهنجاری در بر داشت در ساعت-طراحی آزمون و یا Mini-Cog بیشتر به بررسی شناخت و برای مردم با شناختی شکایات و نرمال نمرات مختصر آزمون غربالگری
• تست بسته بندی و دستورالعمل های آنلاین در دسترس در زبان های متعدد; تنظیم برای آموزش و پرورش گنجانده شده در این تست
• مزایا: رایگان و آسان برای دسترسی و در دسترس در بیش از 20 زبان حساس به زوال عقل و اختلال شناختی خفیف; تست های عملکرد اجرایی در جزئیات و ویژگی های دقیق تر بخش حافظه; دنباله-ساخت بخش برای ارزیابی ایمنی در رانندگی بسیار مفید در مراقبت های اولیه
• منفی: بیشتر وقت گیر تر از تست های دیگر; ممکن است خسته کننده برای مردم با پیشرفته تر اختلال شناختی; ممکن است تحت تاثیر اختلالات حسی مانند بینایی یا شنوایی اختلال ممکن است تحت تاثیر سواد و سطح آموزش و پرورش است که می تواند حد تست ابزار در برخی از جمعیت.

آزمایشگاه آزمایش غربالگری

روال تست های آزمایشگاهی باید شامل:

• شمارش کامل خون
• سرم الکترولیت
• سطح سرمی کلسیم
• TSH و گلوکز است.

تحقیقات بیشتر است که ممکن است مفید باشد در ارزیابی ممکن است زوال عقل شامل اقدامات عملکرد کليه و آنزيم های کبدی و ECG.

نشانه ای برای تصویربرداری

تصویربرداری نیست به طور معمول توصیه می شود برای ارزیابی زوال عقل است. شرایط خاص که در آن تصویربرداری (سی تی اسکن از سر) باید در نظر گرفته شود عبارتند از:

• سن در زوال عقل شروع < 60
• کانونی عصبی نشانه
• پیشرفت سریع از زوال عقل
• اخیر ضربه به سر
• استفاده از ضد انعقادها
• نشانه های غیر معمول و یا راه رفتن اختلال.

تصویربرداری نیز توصیه می شود به منظور بررسی همزمان بیماری عروق مغزی به دلیل آن ممکن است تاثیر مدیریت.

یک مشاور املاک دارای مجوز، خریداران و فروشندگان را برای معاملات به هم متصل می کند و آنها را در مذاکرات قانونی نمایندگی می کند. به طور کلی، نمایندگان از طریق کمیسیون که درصدی از فروش خانه است، جبران می شوند. درصد دریافتی نمایندگان بستگی به وضعیت و کارگزاری آنها دارد. کارگزاری خانه مدیریتی برای نمایندگان است که به نمایندگان اجازه می دهد از برند، ارتباطات و تیم حقوقی شرکت استفاده کنند. اگر به شغلی در زمینه املاک و مستغلات علاقه دارید، پست ما را در مورد چگونگی تبدیل شدن به یک مشاور املاک بخوانید.

مدیریت کسب و کار املاک و مستغلات

چندین کار اداری وجود دارد که یک مشاور املاک در یک تجارت املاک و مستغلات به خوبی اداره می شود. یک مشاور املاک عالی:

    با فعالیت های بازار محلی و منطقه ای و اخبار صنعت همراه است

    فهرست‌های فعال، در انتظار و فروخته شده را بررسی می‌کند و برگه داغ روزانه MLS یا گزارش فعالیت را بررسی می‌کند

    تکمیل، ارسال و بایگانی اسناد، توافقنامه ها و سوابق املاک و مستغلات با آژانس های دولتی مناسب

    برنامه ریزی و هماهنگی قرار ملاقات ها، خانه های باز، نمایش ها، و جلسات با مشتریان و دیگر مشاوران املاک و مستغلات

    برنامه های بازاریابی املاک و مستغلات را برای لیست ها ایجاد می کند و بروشورها، خبرنامه ها و سایر وثیقه های تبلیغاتی ایجاد می کند.

    به ایمیل ها و تماس های تلفنی دریافتی پاسخ می دهد

    وب سایت ها، پروفایل های رسانه های اجتماعی و وبلاگ ها را به روز کنید

بسیاری از بنگاه‌های املاک موفق یک دستیار یا مدیر دفتر دارند که در انجام فعالیت‌های روزمره کمک می‌کند و به فروشنده یا کارگزار اجازه می‌دهد تا بر فعالیت‌های درآمدزای مستقیم‌تر تمرکز کند.

یک شرکت املاک و مستغلات چه کاری انجام می دهد؟

یک شرکت املاک می تواند یک گروه مدیریت املاک یا یک کارگزاری باشد. یک شرکت مدیریت املاک، املاک تجاری را خریداری می کند و آنها را به آپارتمان یا خانه شهری تبدیل می کند. این کار تماماً داخلی، شرکتی یا در محل در ملک است، همیشه خرید یا فروش ملک نیست. از سوی دیگر، یک نماینده در یک کارگزاری به مشتریان کمک می کند تا خانه ای را بخرند یا بفروشند در حالی که برند کارگزاری را دنبال می کنند. علاوه بر این، نماینده به منابع کارگزاری مانند کمک حقوقی و جنبه‌های فنی فروش دسترسی پیدا می‌کند.

شما فقط خانه نمی فروشید. داری خودت رو میفروشی

جذب مشتری برای موفقیت یک مشاور املاک بسیار مهم است. در زیر چند نکته برای جذب مشتریان جدید آورده شده است:

    خودتان را بازاریابی کنید. رقابت شدید است. شما باید برند شخصی خود را در املاک و مستغلات توسعه دهید و به عنوان یک متخصص در تخصص مورد علاقه خود شناخته شوید. این به شما کمک می کند تا از طریق بازاریابی موثر متمایز شوید. وب‌سایت‌ها، کارت‌پستال‌ها، آگهی‌های تلویزیونی و رادیویی، بیلبوردها، آگهی‌ها و وبلاگ‌ها همگی کانال‌هایی هستند که می‌توان از آنها در برنامه‌های بازاریابی مؤثر آژانس املاک استفاده کرد.

    تولید سرب از طریق شبکه سازی و توسعه روابط، سرنخ ایجاد کنید. این با افرادی که می شناسید، مانند دوستان، خانواده، همکاران تجاری و غیره شروع می شود. برای یک مشاور املاک و مستغلات ارزش کمی بیشتر از یک پایگاه داده پررونق از سرنخ ها وجود دارد.

    همه یک چشم انداز هستند. هرکسی را که ملاقات می کنید یک مشتری بالقوه است زیرا اکثر مردم در مقطعی از زندگی خود خانه ای را اجاره می کنند، می خرند یا می فروشند. روز یک مشاور املاک اغلب با پرورش سرنخ ها و ملاقات و پیگیری با خریداران و فروشندگان بالقوه سپری می شود.

آیا در مورد شروع یک حرفه املاک و مستغلات فکر می کنید؟ کتاب الکترونیکی راه اندازی شغلی در املاک و مستغلات خود را دانلود کنید.

نحوه کار نمایندگان املاک و مستغلات با فروشندگان

    با فهرست‌های جدید، نیازهای فروشندگان را ملاقات کرده و درک کنید.

    دانش بازار، توانایی های بازاریابی و مهارت های مذاکره خود را نشان دهید.

    برای تعیین قیمت درخواستی، در مورد فعالیت فعلی بازار محلی و خواص قابل مقایسه تحقیق کنید.

    ملک را با خدمات مربوطه فهرست کنید.

    برای تهیه ارائه لیست و وثیقه تبلیغاتی از ملک - نمای داخلی و خارجی - عکس بگیرید.

    خانه را به درستی طراحی کنید، تا زمانی که خانه های باز را اجرا می کنید، عالی به نظر برسد.

بیشتر بخوانید : فروش خانه در تورنتو

نحوه کار نمایندگان املاک با خریداران

    با خریداران احتمالی ملاقات کنید، مصاحبه کنید، درک کنید و واجد شرایط شوید.

    خدمات فهرست شده را برای املاک بالقوه ای که متناسب با نیازهای مشتریان شما هستند، تحقیق کنید.

    نمایش املاک را برای خریداران برنامه ریزی کنید و قرار ملاقات هایی را متناسب با برنامه آنها تنظیم کنید.

    املاک را به خریداران نشان دهید و جزئیات ملکی را که در طول تحقیق خود یا در حین صحبت با کارشناسان دیگر (بازرسان خانه، ارزیاب‌ها و سایر نمایندگان املاک) آموخته‌اید، در میان بگذارید.

    نشان دادن مهارت های مذاکره، ارائه پیشنهادات خرید در املاک و مستغلات.

مشاوران املاک در زمان بسته شدن چه کاری انجام می دهند؟

در طول این فرآیند، مشاوران املاک به عنوان میانجی بین خریدار و فروشنده عمل می کنند. معمولاً قبل از تاریخ بسته شدن یک بررسی نهایی انجام می شود تا اطمینان حاصل شود که هیچ آسیبی به ملک وارد نشده است. نماینده همچنین مذاکرات را انجام می دهد، مگر اینکه دولت از افراد دیگری که در حین امضای امضا حضور دارند - مانند وکلا و نمایندگان مالکیت یا امانی بخواهد. علاوه بر انجام مذاکرات، نماینده کلیه قراردادها و مواد را برای هر گونه اشتباه و اطمینان از صحت بررسی می کند.

شبکه سازی با مشاورین املاک و مستغلات

کارگزاران املاک معمولاً در یک دفتر با سایر نمایندگان و دلالان کار می کنند. در اینجا، آن‌ها می‌توانند درباره فهرست‌های جدید بحث کنند، به‌روزرسانی‌های فهرست‌های فعلی را دریافت کنند و درباره نیازهای مشتری خود بحث کنند. پایگاه داده MLS روش دیگری است که عوامل جستجو برای خریدار را محدود می کنند یا از رقابت برای فروشندگان مطلع می شوند. این به نمایندگان و کارگزاران اجازه می دهد تا به سرعت دانش دست اول در مورد املاک موجود در بازار محلی جمع آوری کنند.

مشاوران املاک چگونه حقوق می گیرند؟

نمایندگان کمیسیونی دریافت می کنند که درصدی از قیمت فروش ملک است. با این حال، آنها باید به کارگزار خود نیز برش دهند. یک کارگزار می تواند از فروش خانه مانند یک کارمزد کمیسیون بگیرد. اما اگر صاحب کارگزاری باشند، بخشی از کمیسیون نماینده خود را دریافت می کنند.

درآمد مشاوران املاک چقدر است؟

مانند هر شغلی، غرامت یا حقوق می‌تواند بین موقعیت‌ها یا حتی برای یک موقعیت متفاوت باشد - همین امر در مورد مشاوران املاک نیز صادق است. به گفته اندرو دی پیرتو از مجله فوربس، به طور متوسط، یک مشاور املاک در سال 2019 سالانه 41200 دلار درآمد داشت. با این حال، در سال 2019، تقاضا برای جابجایی بسیار کم بود. پس از فروکش کردن اثرات همه گیر، بازار مسکن شروع به کار کرد. براساس Indeed، متوسط ​​حقوق یک نماینده تا مارس 2021 86000 دلار است. درباره میزان درآمد یک مشاور املاک بیشتر بدانید.

به یاد داشته باشید، درآمد یک مشاور املاک محدود به دستمزد ساعتی یا محدوده حقوق تعیین شده توسط شرکت نیست. به عنوان یک فروشنده املاک و مستغلات، درآمد شما در درجه اول بر اساس زمان سرمایه گذاری، میزان سختی کار و در نهایت تعداد خانه هایی که می فروشید تعیین می شود. شما می توانید با اضافه کردن یک دستیار یا دریافت مجوز مناسب که به شما امکان ساخت و داشتن یک کارگزاری را می دهد، تجارت املاک و مستغلات خود را (با سرعت خود) توسعه دهید.

بیشتر بخوانید » مالیات بر املاک در کانادا

توسعه مهارت های املاک و مستغلات

ادامه تحصیل فقط یک الزام برای حفظ مجوز املاک نیست. این همچنین راهی برای توسعه مهارت هایی است که یک نماینده را در راس بازی خود نگه می دارد و درها را به روی فرصت های جدید املاک و مستغلات در بازار خود باز می کند. توسعه و رشد مداوم برای موفقیت بلندمدت کارگزاران املاک و مستغلات بسیار مهم است. آموزش مستمر نه تنها دامنه تخصص آنها را گسترش می دهد، بلکه مهارت، دانش و بازارپذیری آنها را به عنوان یک متخصص املاک و مستغلات بهبود می بخشد.

منبع

ازآنجایی‌که ارائه خدمات مطلوب، ارتباط مستقیمی با ابزارهای کاری دارد، طبیعتاً باید در نگهداری این ابزارها کوشا باشید و ترتیبی اتخاذ کنید که حین جابه‌جایی در اثر عواملی همچون ضربات فیزیکی و همین‌طور نفوذ غبار و آب دچار مشکل و آسیب‌دیدگی نشوند. آنچه می‌تواند خیالتان را از این بابت آسوده کند، خرید هاردکیس است و محصولات گروه پاورکیس، بی‌تردید از بهترین گزینه‌هایی هستند که می‌توانید برای این منظور، انتخابشان را مدنظر قرار دهید.

نگاهی گذرا به پیشینهٔ شرکت پاورکیس

شرکت پاورکیس به‌عنوان یکی از تولیدکنندگان برتر انواع هاردکیس و کیف‌های صنعتی، در سال ۱۳۹۴ فعالیتش را آغاز کرد و توانست اولین تولیدکننده انواع هاردکیس و یراق‌آلات آن با بالاترین کیفیت در ایران باشد.

شرکت پاورکیس که دفتر مرکزی آن در منطقه حکیمیه تهران قرار دارد، با اتخاذ یک استراتژی منسجم و مبتنی بر کیفیت‌گرایی، محصولاتی فوق‌العاده را از حیث کارایی روانه بازار کرد. محصولاتی که در تولید آن‌ها، از بهترین مواد اولیه استفاده می‌شد و در عین استحکام و کارایی، به‌قدری شیک و زیبا بودند که چشم خریداران را در همان نگاه اول به خود خیره می‌کردند.

دسته‌بندی محصولات پاورکیس

تنوع مشاغل خدماتی و نیازهای حرفه‌ای هرکدام از آن‌ها، شرکت پاورکیس را بر آن داشت که در کنار اصولی همچون کیفیت و زیبایی، چاشنی تنوع را نیز به ویترین محصولاتش اضافه کند. هر هاردکیس باتوجه‌به مشخصه‌هایی مثل ابعاد و نوع طراحی، کاربری خاص خودش را دارد و پوشش کامل نیازهای بازار، مستلزم ایجاد تنوع در تولید محصولات بود. به‌عنوان مثال، هاردکیسی که برای جابه‌جایی تجهیزات پزشکی طراحی و تولید شده، طبعاً نمی‌تواند پاسخگوی نیاز افرادی باشد که در مشاغلی مانند عکاسی و فیلم‌برداری فعالیت می‌کنند. چنین مشاغلی با تجهیزات کاملاً متفاوتی سروکار دارند که حمل‌ونقل آن‌ها باید با کیس‌های کاملاً مخصوص انجام شود.

رویکرد جامع‌نگرانهٔ گروه پاورکیس نسبت به گروه‌های مختلف بازار هدف، سبب شد که این شرکت، تولید محصولات متنوع با کاربری‌های متفاوت را در دستور کار قرار دهد. امروز پاورکیس محصولاتش را در گروه‌ها یا کتگوری‌های کاملاً متفاوت مانند رَک کیس، هاردکیس صدابرداری، هاردکیس نورپردازی، کیف آلومینیومی پزشکی و ... روانه بازار می‌کند که هرکدام از این گروه‌ها نیز به نوبه خود، شامل زیرگروه‌های کوچک‌تری هستند.

تولید هاردکیس‌های سفارشی

با وجود تنوع عالی محصولات پاورکیس و تمرکز این مجموعه بر نیازهای گروه‌های مختلف بازار هدف، عجیب نیست که باز هم برخی خریداران نتوانند از این ویترین گسترده، محصولی مطابق با آنچه را مدنظر دارند پیدا کنند. پاورکیس برای این حالت هم پلن ویژه‌ای دارد و از طریق پذیرش سفارش ساخت هاردکیس، محصول را دقیقاً مطابق با خواست و ترجیح مشتری می‌سازد.

در این فرایند، مشتری ابتدا مختصات و مدل طراحی مدنظرش را به شرکت ارائه می‌دهد و شرکت با توجه به داده‌های دریافتی، یک طرح گرافیکی دوبعدی ایجاد می‌کند و برای تأیید نهایی آن را برای مشتری می‌فرستد. مشتری طرح را بررسی می‌کند و در صورت تأیید، فرایند تولید پاورکیس سفارشی آغاز می‌شود و محصول نهایی در زودترین زمان ممکن، به دست خریدار می‌رسد.

هاردکیس ‌های درجه‌یکی که تماماً ساخت ایران هستند

کیفیت مثال‌زدنی محصولات پاورکیس، تماماً حاصل تخصص و زحمات صنعتگران ایرانی است و این محصولات می‌توانند الگوی خوبی برای تحقق شعار تولید ملی باشند. تولیدی که نه صرفاً در حرف، بلکه در عمل نیز بر توانایی‌ها و شایستگی‌های متخصصان ایرانی مبتنی بوده و محصول باکیفیت را با قیمتی به‌مراتب ارزان‌تر به بازار عرضه می‌کند. به‌این‌ترتیب، علاوه بر کمک به چرخه اقتصاد کشور و اشتغال‌زایی، برای خریداران داخلی نیز ارزش‌افزوده خلق می‌شود. کیفیت عالی، طراحی حرفه‌ای و برخورداری از خصوصیاتی همچون دوام، تنوع و زیبایی، شناسنامه‌ای برای برند پاورکیس ایجاد کرده که مشتریان به اعتبار آن، از خرید هاردکیس ایرانی استقبال می‌کنند و از انتخابشان نیز رضایت کامل دارند.

پشتیبانی کامل از مشتریان

گروه پاورکیس در بحث خدمات مشتری نیز عملکرد قابل‌تحسینی ارائه داده و امکان برقراری تماس با نمایندگان شرکت را به طور بیست‌وچهارساعته برای خریدارانِ بالقوه و بالفعل، فراهم کرده است. ضمناً چنانچه قصد خرید هاردکیس دارید و برای این منظور، نیازمند اطلاعات بیشتری هستید، می‌توانید از طریق تماس با پشتیبانی این شرکت، خدمات مشاوره‌ای رایگان دریافت کنید و با آگاهی بیشتری درباره نوع یا مدل هاردکیس موردنیازتان تصمیم بگیرید.

لازم به ذکر است که شرکت پاورکیس، محصولاتش اعم از هاردکیس‌های آماده و سفارشی را به تمام نقاط کشور ارسال می‌کند و آن را در زودترین زمان، با حداقل هزینه و در بسته‌بندی مناسب، به خریداران گرامی تحویل می‌دهد.

منبع:

irna.ir/news/84471569/همه-هاردکیس-ها-پاورکیس-نیستند

رای بسیاری، خرید خانه می تواند یکی از بزرگترین تصمیمات زندگی شما باشد. همچنین فرآیندی است که هم با استرس و هم با عدم اطمینان روبرو می شود. این کاملا طبیعی است! داشتن درک قوی از فرآیند خرید برای عبور از این عدم قطعیت و مثبت ماندن در کل مهم است. این راهنما به منظور کاهش این نگرانی‌ها و در عین حال بیان 10 مرحله کلیدی برای خرید خانه در تورنتو است. این شامل عوامل مهمی است که باید در نظر بگیرید و هزینه هایی را که باید در هنگام کار برای خرید خود در نظر بگیرید.

قبل از ورود به فرآیند و تعهد به سفر خرید خانه، مهم است که واقعاً در نظر بگیرید که آیا خرید در موقعیت شما اقدام مناسبی است یا خیر. این می تواند شامل موارد زیر باشد:

مقایسه تفاوت هزینه بین اجاره و مالکیت

درک ترن هوایی احساسی خرید خانه می تواند، و

پس انداز برای پیش پرداخت و بودجه بندی برای هزینه ها در طول فرآیند

مرحله 1- پس انداز برای پیش پرداخت

قرار گرفتن در یک موقعیت مالی به اندازه کافی قوی برای کنار گذاشتن پول برای پیش پرداخت اولین و مهمترین قدم برای قرار گرفتن در مسیر مالکیت خانه است. در انتاریو، برای قیمت های خرید زیر 500000 دلار باید حداقل 5 درصد پیش پرداخت داشته باشید. برای خانه های بین 500,000 تا 1,000,000 دلار، حداقل پیش پرداخت شما 5% از 500 هزار اول و 10% از مبلغ باقی مانده است. در نهایت، برای خانه های بیش از 1,000,000 دلار، حداقل پیش پرداخت شما 20 درصد است. هنگام محاسبه میزان پیش پرداخت ممکن است نیاز داشته باشید، ماشین حساب پیش پرداخت ما یک ابزار مفید است.

داشتن پیش پرداخت بزرگ حداقل 20 درصد در هر شرایطی به شما این امکان را می دهد که در سفر خرید خانه خود انعطاف بیشتری داشته باشید. همچنین هزاران دلار برای پرداخت بهره و عدم نیاز به بیمه وام مسکن به شما کمک می کند.

با افزایش میانگین قیمت فروش تورنتو به بیش از 1,000,000 دلار در سال 2021، و با افزایش قیمت ها در سراسر انتاریو به صورت پشت سر هم، شروع زودهنگام ساخت پیش پرداخت می تواند بسیار مهم باشد. خوشبختانه، اگر برای اولین بار خانه خرید می کنید، دولت های فدرال و استانی برنامه هایی برای کمک دارند، از جمله:

طرح خریداران خانه، به شما امکان می دهد تا 35000 دلار از طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده خود (RRSP) برای پیش پرداخت وام بگیرید.

مشوق خرید خانه برای اولین بار، با ارائه دولت کانادا تا 25000 دلار به صورت سهام مشترک خانه، و

تخفیف مالیات انتقال زمین استانی و شهری، که تا 4000 دلار در انتاریو را پوشش می دهد، همراه با تخفیف های شهرداری برای کسانی که در تورنتو تا سقف 4475 دلار خریداری می کنند.

مرحله 2. ایجاد امتیاز اعتباری و داشتن درآمد پایدار

با توجه به اینکه امتیاز اعتباری شما ابزار مهمی است که وام دهندگان در ارزیابی اعتبار شما از آن استفاده می کنند، ایجاد آن بخش مهمی از دریافت وام مسکن برای خرید خانه شما است. در حالت ایده آل، برای برآورده کردن شرایط امتیاز اعتباری برای دریافت وام مسکن بیمه شده، امتیاز اعتباری شما باید حداقل 600 باشد. علاوه بر نیاز به نمره اعتباری بالای 600 برای وام مسکن بیمه شده، داشتن امتیاز اعتباری بالاتر می تواند بر نرخ بهره وام مسکن، گزینه های وام و وام دهندگان وام مسکنی که مایل به ارائه وام به شما هستند نیز تأثیر بگذارد.

ایجاد امتیاز اعتباری شما قبل از اینکه حتی به فکر خرید خانه باشید، از طریق انجام اقدامات پیشگیرانه برای بهبود اعتبار خود، از جمله:

جلوگیری از تأخیر در پرداخت،

پایین نگه داشتن نرخ استفاده از اعتبار، (کل بدهی های معوق تقسیم بر سقف کل اعتبار شما در همه حساب ها)،

حفظ سابقه اعتباری خوب و

محدود کردن درخواست اعتبار در حساب شما

در کنار یک امتیاز اعتباری خوب، داشتن یک منبع درآمد پایدار، گرفتن وام مسکن را بسیار آسان‌تر می‌کند. داشتن خانه شخصی همچنین به این معنی است که شما مسئول هزینه های ناشی از آن خواهید بود، که می تواند شامل نگهداری و تعمیرات پرهزینه، مالیات سالانه دارایی و حق بیمه خانه باشد. قرار گرفتن در موقعیتی که درآمد شما به شما امکان می دهد با هر گونه مسائل غیرمنتظره روبرو شوید، شما را در موقعیت بهتری برای مدیریت آنها قرار می دهد. اگر درآمد شما به دلیل خوداشتغالی یا قراردادی بودن کمتر ثابت است، مهم است که از قبل با کنار گذاشتن مقداری پول به عنوان صندوق اضطراری برنامه ریزی کنید. همچنین، درخواست آنلاین بیمه خانه را نیز در نظر بگیرید.

منبع : مسکن تورنتو

راه اندازی پردازنده های Ice Lake Xeon Scalable اینتل چند سالی است که در راه است. تأخیر در فرآیند تولید 10 نانومتری اینتل، تعدادی از موانع را برای همه خطوط تولید 10 نانومتری پیشنهادی اینتل، به‌ویژه خانواده Xeon با کارایی بالا ایجاد کرده است: تلاش برای تولید 660 میلی‌متر مربع سیلیکون بر روی یک فرآیند، در بهترین زمان دشوار است. اما اینتل دارای 10 نانومتر در مکانی است که از نظر اقتصادی شروع به خرده‌فروشی پردازنده‌های Xeon بزرگ می‌کند، و عرضه رسمی امروز نسل سوم Xeon Scalable اینتل در پشت بیش از 200000 واحد است که تا به امروز برای مشتریان عمده ارسال شده است. پرچمدار جدید، Xeon Platinum 8380، دارای 40 هسته، PCIe 4.0 است و از مزایای IPC در هسته پردازنده Sunny Cove اینتل بهره می برد. ما آن را در برابر بهترین های موجود در بازار آزمایش می کنیم.

نسل سوم Xeon اینتل مقیاس پذیر: 10 نانومتر می رود سازمانی

امروز اینتل مجموعه کاملی از پردازنده‌ها را با نام تجاری Xeon Scalable Ice Lake که بر اساس فرآیند 10 نانومتری آن ساخته شده است، عرضه می‌کند. این پردازنده ها، تا 40 هسته در هر سوکت، تنها برای سیستم های تک سوکت و دو سوکت طراحی شده اند و در بازار با سایر گزینه های x86 و Arm موجود رقابت می کنند. با این نسل جدید، هدف اینتل دوگانه است: اول، ارتقای نسل در مقایسه با نسل دوم، اما همچنین روایتی در مورد فروش یک راه حل به جای فروش ساده یک پردازنده.

پیام‌های اینتل با Ice Lake Xeon Scalable جدید (ICX یا ICL-SP) از عملکرد ساده تک هسته‌ای یا چند هسته‌ای دور می‌شوند و در عوض مجموعه ویژگی‌های منحصربه‌فرد مانند AVX-512، DLBoost، شتاب رمزنگاری و امنیت را همراهی می‌کند. با بهینه‌سازی‌های نرم‌افزاری مناسب یا همراه با محصولات تخصصی خانواده اینتل، مانند Optane DC Persistent Memory، Agilex FPGAs/SmartNIC، یا Ethernet سری 800، عملکرد بهتر و معیارهای بهتری را برای کسانی که واقعاً سیستم‌ها را خریداری می‌کنند، ارائه می‌دهد. به عقیده اینتل، این زاویه آن را در موقعیت بهتری نسبت به رقبای خود قرار می دهد که تنها زیرمجموعه محدودی از این ویژگی ها را ارائه می دهند، یا فاقد زیرساخت برای متحد کردن این محصولات تحت یک نام تجاری ساده برای استفاده هستند.

بیشتر بخوانید » خرید CPU

ویفر از پردازنده های 10 نانومتری Ice Lake Xeon 40 هسته ای

با این وجود، راه اندازی نسل جدیدی از محصولات و مجموعه ای گسترده، تضمین می کند که محصول واقعاً برای ادعاهای عملکرد پایه خام خود تحت آزمایش قرار گیرد. این نسل از Xeon Scalable، اولین نسل 10 نانومتری اینتل، از معماری جدیدتری از هسته Sunny Cove استفاده می‌کند. مزایای این هسته، همانطور که توسط اینتل توضیح داده شده است، با افزایش 20 درصدی عملکرد خام اضافی شروع می شود، که از طریق یک هسته بسیار گسترده تر با قسمت جلویی بهبود یافته و منابع اجرایی بیشتر فعال می شود. خارج از هسته، پهنای باند حافظه هم با افزایش کانال‌های حافظه از شش به هشت بهبود می‌یابد، بلکه همچنین تکنیک‌های واکشی جدید حافظه و بهینه‌سازی‌هایی که پهنای باند را تا 100 درصد با بازده +25 درصد دیگر افزایش می‌دهد، بهبود می‌یابد. اتصال مش بین هسته ها همچنین از الگوریتم های به روز شده برای تغذیه IO به و از هسته ها استفاده می کند و اینتل مدیریت بهتر انرژی را از طریق عوامل مدیریت توان مستقل در هر بلوک IP ترویج می کند.

علاوه بر این، اینتل ویژگی‌های شتاب‌دهنده را لایه‌بندی می‌کند و بیان می‌کند که با عملکرد خام، نرم‌افزار بهینه‌سازی شده برای این شتاب‌دهنده‌ها بهبودی بهتر از نسل قبلی را شاهد خواهد بود. این با چیدمان اصلی هسته شروع می شود، به خصوص که به دستورات SIMD مانند SSSE، AVX، AVX2 و AVX-512 مربوط می شود: اینتل پشتیبانی رمزنگاری بهتری را در سراسر ISA خود فعال می کند، AES، SHA، GFNI و دستورالعمل های دیگر را قادر می سازد اجرا شوند. به طور همزمان در تمام مجموعه دستورالعمل های برداری. AVX-512 فرکانس‌ها را در طول عملیات بیت پیچیده‌تر برای ICX با نگاشت هوشمندانه‌تر بین دستورالعمل‌ها و مصرف برق بهبود داده است، و فرکانس 10% اضافی را برای تمام دستورالعمل‌های 256 بیتی ارائه می‌دهد. علاوه بر این، فناوری‌های انتخاب سرعت اینتل، مانند نمایه عملکرد، بهبود فرکانس پایه، بهبود فرکانس توربو، و کمک هسته‌ای برای اطمینان از حداکثر عملکرد هر هسته یا کیفیت خدمات در طول سیستمی که به شدت مورد استفاده قرار می‌گیرد، بسته به نیاز مشتری است. سایر ویژگی‌های جدید عبارتند از نرم‌افزار گارد Extensions، که اندازه‌های enclave را تا 512 گیگابایت در هر سوکت با مدل‌های انتخابی امکان‌پذیر می‌کند.

بیشتر بخوانید : کیس ورک استیشن

Ice Lake’s Sunny Cove Core: قسمت 2

هسته Sunny Cove در واقع قبلاً در بازار بوده است. اینتل یک نوع مصرف کننده از هسته و یک نوع سرور از هسته ساخته است. Ice Lake Xeon دارای نوع سرور، با حافظه پنهان بزرگتر و نقاط بهینه سازی کمی متفاوت است، اما این نوع مصرف کننده است که ما به صورت لپ تاپ دیده و آزمایش کرده ایم. Sunny Cove بخشی از مجموعه پردازنده‌های Ice Lake اینتل است که عملکرد آن را در 1 آگوست 2019 بررسی کردیم که 614 روز پیش بود. این مدت زمان بین فعال کردن هسته برای نوت بوک و فعال کردن همان هسته (با ارتقاء برای سرورها) در شرکت تقریباً ناشناخته است، اما نشان دهنده مشکلات اینتل در تولید است.

با این وجود، در تست نوت بوک هسته Ice Lake، عملکرد خام 17-18% نسبت به نسل قبلی را شاهد بودیم، با این حال این به هزینه 15 تا 20% از نظر فرکانس بود. جایی که محصول واقعاً برتر بود در سناریوهای محدود حافظه بود، جایی که یک کنترلر حافظه جدید ارتقاء بهتری نسبت به نسل ایجاد کرد. همانطور که در بررسی می بینید، وقتی صحبت از این نسل از پردازنده های Xeon Scalable با هسته جدید می شود، در بارهای کاری بدون شتاب، داستان بسیار مشابهی داریم. همانطور که گفته شد، سخت افزار مصرف کننده اغلب با TDP محدود است، به خصوص لپ تاپ ها! با پلتفرم جدید Ice Lake Xeon، اینتل پیک TDP را از 205 وات به 270 وات افزایش می‌دهد که مزیت‌های عملکردی بیشتری نیز به همراه دارد.

قانون اصلی: Xeon Platinum 8380 اینتل

رئیس سری پردازنده های جدید اینتل، پلاتینیوم 8380 است - یک غول پرچرب 40 هسته ای. اگر آن را در کنار پردازنده های نسل قبلی قرار دهیم، باید به برخی از مشخصات کلیدی اشاره کرد.

مقایسه Intel Xeon: نسل سوم در مقابل نسل دوم

اوج در مقابل اوج

در بین این پردازنده ها، پرچمدار جدید دارای تعدادی ویژگی مثبت است:

+43٪ هسته بیشتر (40 در مقابل 28)،

کش تقریبا دوبرابر،

+33٪ خطوط PCIe بیشتر (64 در مقابل 48)،

2 برابر پهنای باند PCIe (PCIe 4.0 در مقابل PCIe 3.0)

4 برابر پشتیبانی از حافظه (4 ترابایت در مقابل 1 ترابایت)

پشتیبانی از SGX Enclave

+7٪ پهنای باند سوکت به سوکت بالاتر

پشتیبانی از DDR4-3200 Optane DCPMM 200-series

اگر با 6258R مقایسه کنید قیمت 20% کاهش یافته است ... یا 100% افزایش می یابد

اگرچه شاید باید برخی از نکات منفی را برجسته کنیم:

TDP +32٪ افزایش یافته است (270 W در مقابل 205 W)

فرکانس ST پایین است (3400 مگاهرتز در مقابل 4000 مگاهرتز)

فرکانس MT کاهش یافته است (3000 مگاهرتز در مقابل 3300 مگاهرتز)

اگر هسته‌های صفحه مشخصات و فرکانس تمام هسته‌ای (MT) را ترکیب کنیم، دریاچه یخ در اینجا تقریباً همان کارایی نسل قبلی را دارد. پردازنده‌های مدرن با کارایی بالا اغلب خارج از پنجره بازده اوج به خوبی عمل می‌کنند، با این حال Ice Lake در فرکانس پایین‌تر معمولاً نشان می‌دهد که Ice Lake باید نزدیک‌تر به نقطه اوج راندمان کار کند تا در یک سوکت TDP مناسب نسبت به نسل‌های قبلی بماند. این مشابه چیزی است که در فضای لپ تاپ دیدیم.

دارای ویژگی‌های همه پردازنده‌های Ice Lake Xeon Scalable

در صفحه بعدی به بررسی پردازنده‌های مختلف می‌پردازیم، اما شایان ذکر است که برخی از ویژگی‌های کلیدی که برای همه خانواده جدید ICL-SP اینتل اعمال می‌شود، ضروری است. در میان 40 پردازنده جدید، از جمله تمام بخش‌های متمرکز بر رسانه، پردازنده‌های متمرکز بر شبکه، و تمام بهینه‌سازی‌های فردی مورد استفاده، همه پردازنده‌ها دارای ویژگی‌های زیر خواهند بود:

همه Xeon های Ice Lake از هشت کانال DDR4-3200 در 2DPC پشتیبانی می کنند (اطلاعات جدید)

همه Ice Lake Xeon ها از 4 ترابایت DRAM در هر سوکت پشتیبانی می کنند

همه Xeon های Ice Lake از SGX Enclaves پشتیبانی می کنند (اندازه متفاوت خواهد بود)

همه Ice Lake Xeon ها از خطوط 64x PCIe 4.0 پشتیبانی خواهند کرد

همه Xeon های Ice Lake از 2x FMA پشتیبانی خواهند کرد

زئون‌های پلاتینیوم/طلا از پیوندهای 3 برابری UPI با سرعت 11.2 GT/s پشتیبانی می‌کنند، نقره‌ای نیز از پیوندهای 2 برابری با سرعت 10.4 GT/s پشتیبانی می‌کند.

زئون‌های پلاتینیوم/طلایی از حافظه پایدار Optane DC سری 200 پشتیبانی خواهند کرد.

در گذشته، اینتل اغلب برخی از این ویژگی‌ها را به میل خود به فروش می‌رساند که قابلیت‌های بیشتری را با هزینه بالاتری به فروش می‌رساند. این تقسیم بندی اغلب ناشی از فقدان رقابت در بازار است. با این حال، این بار این بار مناسب دیده است که بخشی از بخش بندی خود را برای ثبات یکپارچه کند. نکته کلیدی در ذهن من پشتیبانی از حافظه است: در شروع خانواده Xeon Scalable، اینتل شروع به شارژ اضافی برای مدل های حافظه با ظرفیت بالا کرد. اما با توجه به رقابتی که اکنون 4 ترابایت/سوکت را بدون هزینه اضافی ارائه می‌کند، به نظر می‌رسد که اینتل تصمیم گرفته است که پشته را با یک گزینه پشتیبانی از حافظه یکی کند.

اینتل نسل سوم Xeon مقیاس پذیر: سوکت جدید، مادربردهای جدید

Ice Lake Xeons که اکنون به جای شش کانال حافظه، هشت کانال حافظه دارد، به یک سوکت جدید و مادربردهای جدید نیاز دارد. Ice Lake دارای 4189 پین است و به مادربرد LGA4189-4 'Whitley' نیاز دارد. این با LGA4189-5 "Cedar Island" مورد استفاده برای Cooper Lake متفاوت است، و این دو قابل همکاری نیستند، با این حال آنها مشخصات برق مشترکی دارند.

این در واقع ما را به نکته ای در مورد مجموعه اینتل می رساند. از نظر فنی Ice Lake 10 نانومتری تنها عضو خانواده نسل سوم Xeon Scalable نیست - اینتل مناسب دیده است که هر دو کوپر لیک 14 نانومتری و دریاچه یخ 10 نانومتری را تحت همین عنوان قرار دهد. اینتل این دو را با بیان اینکه کوپر لیک بر روی چندین مشتری خاص با حجم بالا متمرکز است که به دنبال استقرار سیستم‌های چهار سوکت و هشت سوکت با حجم کاری هوش مصنوعی خاص هستند، این دو را از هم جدا می‌کند. در مقایسه، Ice Lake برای بازار انبوه است و محدود به دو سیستم سوکت است.

Ice Lake و Cooper Lake هر دو دارای 3 در نام پردازنده هستند که نشان دهنده نسل سوم است. کاربران می توانند تشخیص دهند که کدام یک Cooper Lake هستند زیرا به H یا HL ختم می شوند - پردازنده های Ice Lake (همانطور که در صفحه بعد خواهیم دید) هرگز H یا HL ندارند. اکثر پردازنده‌های Cooper Lake مدل‌های پلاتینیوم هستند، با چند Xeon Gold. همانطور که ما از طریق این بررسی می گذریم، با توجه به اینکه این پلتفرمی است که اینتل به جریان اصلی می فروشد، تنها بر روی دریاچه یخ تمرکز می کنیم.

این بررسی

پیش از راه اندازی امروز، اینتل یک سیستم 2U را در اختیار ما قرار داد که شامل دو مدل برتر Ice Lake Xeon است: ما Xeon Platinum 8380s دو هسته ای 40 هسته ای داریم! در عین حال، ما یک سیستم دوگانه Xeon Gold 6330 از سوپرمیکرو را نیز صرف کرده ایم که دارای دو پردازنده 28 هسته ای است و به عنوان مقایسه خوبی با Xeon Platinum 8280 نسل قبلی عمل می کند.

برای خرید این محصول میتوانید به وب سایت رایان وی آی پی مراجعه کنید.

هایپروایزر نوعی نرم افزار مجازی سازی است که در هاست ابری برای تقسیم و تخصیص منابع بر روی قطعات مختلف سخت افزار استفاده می شود. برنامه ای که پارتیشن بندی، جداسازی یا انتزاع را فراهم می کند، هایپروایزر مجازی سازی نامیده می شود. هایپروایزر یک تکنیک مجازی سازی سخت افزاری است که به چندین سیستم عامل مهمان (OS) اجازه می دهد تا در یک سیستم میزبان واحد اجرا شوند. گاهی اوقات به یک هایپروایزر، مدیر ماشین مجازی (VMM) نیز گفته می شود.

انواع هایپروایزر

Hypervisor TYPE-1:

هایپروایزر مستقیماً بر روی سیستم میزبان زیرین اجرا می شود. همچنین به عنوان "Native Hypervisor" یا "Bare Metal Hypervisor" شناخته می شود. به هیچ سیستم عامل سرور پایه نیاز ندارد. دسترسی مستقیم به منابع سخت افزاری دارد. نمونه هایی از هایپروایزرهای نوع 1 عبارتند از VMware ESXi، Citrix XenServer و Hyper-V Hyper-V.

بیشتر بخوانید : ESXI چیست

مزایا و معایب Hypervisor نوع 1:

مزایا: این نوع هایپروایزرها بسیار کارآمد هستند زیرا به منابع سخت افزار فیزیکی (مانند CPU، حافظه، شبکه، ذخیره سازی فیزیکی) دسترسی مستقیم دارند. این باعث تقویت امنیت می شود زیرا هیچ نوع منبع شخص ثالثی وجود ندارد تا مهاجم نتواند با چیزی به خطر بیفتد.

معایب: یکی از مشکلات Hypervisor نوع 1 این است که آنها معمولاً به یک ماشین مجزای اختصاصی برای انجام عملیات خود و آموزش ماشین های مجازی مختلف و کنترل منابع سخت افزاری میزبان نیاز دارند.

هایپروایزر TYPE-2:

یک سیستم عامل Host بر روی سیستم میزبان اصلی اجرا می شود. همچنین به عنوان "Hosted Hypervisor" شناخته می شود. این نوع هایپروایزرها مستقیماً روی سخت افزار اصلی اجرا نمی شوند، بلکه به عنوان یک برنامه کاربردی در یک سیستم میزبان (ماشین فیزیکی) اجرا می شوند. اصولاً نرم افزارهای نصب شده بر روی یک سیستم عامل. Hypervisor از سیستم عامل می خواهد که تماس های سخت افزاری برقرار کند. نمونه ای از Hypervisor نوع 2 شامل VMware Player یا Parallels Desktop است. هایپروایزرهای میزبانی شده اغلب در نقاط پایانی مانند رایانه های شخصی یافت می شوند. Hypervisor نوع 2 برای مهندسان، تحلیلگران امنیتی (برای بررسی بدافزارها، یا کد منبع مخرب و برنامه های کاربردی تازه توسعه یافته) بسیار مفید است.

مزایا و معایب Hypervisor نوع 2:

مزایا: چنین هایپروایزرهایی امکان دسترسی سریع و آسان به سیستم عامل مهمان در کنار دستگاه میزبان را فراهم می کند. این هایپروایزرها معمولا با ویژگی های مفید اضافی برای ماشین مهمان عرضه می شوند. چنین ابزارهایی هماهنگی بین ماشین میزبان و ماشین مهمان را افزایش می دهند.

معایب: در اینجا هیچ دسترسی مستقیمی به منابع سخت‌افزار فیزیکی وجود ندارد، بنابراین کارایی این هایپروایزرها در مقایسه با هایپروایزرهای نوع 1 از نظر عملکرد عقب‌تر است، و خطرات امنیتی بالقوه نیز وجود دارد که در صورت دسترسی مهاجم می‌تواند ضعف امنیتی را به خطر بیندازد. سیستم عامل میزبان تا بتواند به سیستم عامل مهمان نیز دسترسی داشته باشد.

انتخاب هایپروایزر مناسب

هایپروایزرهای نوع 1 عملکرد بسیار بهتری نسبت به نوع 2 ارائه می دهند، زیرا هیچ لایه میانی وجود ندارد و آنها را به گزینه ای منطقی برای برنامه ها و بارهای کاری حیاتی تبدیل می کند. اما این بدان معنا نیست که هایپروایزرهای میزبانی شده جای خود را ندارند – راه اندازی آنها بسیار ساده تر است، بنابراین اگر مثلاً نیاز به استقرار سریع یک محیط آزمایشی داشته باشید، شرط خوبی هستند. یکی از بهترین راه‌ها برای تعیین اینکه کدام Hypervisor نیازهای شما را برآورده می‌کند، مقایسه معیارهای عملکرد آنها است. اینها شامل سربار CPU، میزان حداکثر حافظه میزبان و مهمان و پشتیبانی از پردازنده های مجازی است. قبل از انتخاب هایپروایزر مناسب باید عوامل زیر را بررسی کرد:

1. نیازهای خود را درک کنید: شرکت و برنامه های کاربردی آن دلیل مرکز داده (و شغل شما) هستند. علاوه بر نیازهای شرکت شما، شما (و همکارانتان در IT) نیازهای خود را نیز دارید. نیازهای یک هایپروایزر مجازی سازی عبارتند از:

آ. انعطاف پذیری

ب مقیاس پذیری

ج قابلیت استفاده

د دسترسی

ه. قابلیت اطمینان

1. f. بهره وری

g پشتیبانی قابل اعتماد

2. هزینه هایپروایزر: برای بسیاری از خریداران، سخت ترین قسمت انتخاب هایپروایزر ایجاد تعادل مناسب بین هزینه و عملکرد است. در حالی که تعدادی از راه حل های سطح ورودی رایگان یا عملاً رایگان هستند، قیمت ها در انتهای بازار می تواند خیره کننده باشد. چارچوب های مجوز نیز متفاوت است، بنابراین مهم است که دقیقاً از آنچه برای پول خود دریافت می کنید آگاه باشید.

3. عملکرد ماشین مجازی: سیستم های مجازی باید حداقل در رابطه با برنامه های کاربردی در هر سرور، عملکرد مشابه فیزیکی خود را داشته باشند یا از آن فراتر رود. همه چیز فراتر از رعایت این معیار، سود است.

4. اکوسیستم: نادیده گرفتن نقش اکوسیستم هایپروایزر - یعنی در دسترس بودن اسناد، پشتیبانی، آموزش، توسعه دهندگان و مشاوره های شخص ثالث و غیره - در تعیین اینکه آیا یک راه حل مقرون به صرفه است یا خیر، وسوسه انگیز است. بلند مدت

5. خودتان را امتحان کنید: می توانید تجربه اولیه را از دسکتاپ یا لپ تاپ موجود خود به دست آورید. شما می توانید VMware vSphere و Microsoft Hyper-V را در VMware Workstation یا VMware Fusion اجرا کنید تا یک محیط یادگیری و تست مجازی خوب ایجاد کنید.

مدل مرجع Hypervisor:

3 مختصات ماژول اصلی برای شبیه سازی سخت افزار زیرین وجود دارد:

دیسپاچر:

دیسپاچر مانند نقطه ورودی مانیتور رفتار می کند و دستورالعمل های نمونه ماشین مجازی را به یکی از دو ماژول دیگر تغییر مسیر می دهد.

تخصیص دهنده:

تخصیص دهنده مسئول تصمیم گیری در مورد منابع سیستمی است که باید به نمونه ماشین مجازی ارائه شود. یعنی هر زمان که ماشین مجازی سعی می کند دستورالعملی را اجرا کند که منجر به تغییر منابع ماشین مرتبط با ماشین مجازی می شود، تخصیص دهنده توسط توزیع کننده فراخوانی می شود.

مترجم:

ماژول مفسر از روال‌های مفسر تشکیل شده است. این ماژول‌ها هر زمان که ماشین مجازی یک دستورالعمل اختصاصی را اجرا کند، اجرا می‌شوند.

ارزیابی عصب روانشناختی یک ارزیابی رسمی جامع از توانایی‌های شناختی (مانند حافظه، حل مسئله، مهارت‌های دیداری-فضایی، توجه، سرعت پردازش) است که برای درک روابط مغز و رفتار (به عنوان مثال نحوه عملکرد مغز) انجام می‌شود. این کار باید توسط یک روانشناس دارای مجوز که به طور ویژه در زمینه عصب روانشناسی آموزش دیده است انجام شود.

هیچ یک از آزمایشات تهاجمی نیست. اطلاعات عمدتاً از طریق آزمون‌های کاغذی و مدادی، آزمون‌های عملی حل مسأله (برخی ممکن است رایانه‌ای باشند) و پاسخ به سؤالات جمع‌آوری می‌شوند. اغلب پرسشنامه هایی برای تکمیل وجود دارد. تست ها بسته به نیاز بیمار با دقت انتخاب می شوند و به خوبی مورد تحقیق قرار می گیرند.

اطلاعات جمع‌آوری‌شده به عصب‌روان‌شناس کمک می‌کند تا بفهمد بیمار چگونه چیزهایی را که درک می‌کند درک می‌کند، چگونه به یاد می‌آورد، به محیط توجه می‌کند، از زبان استفاده می‌کند، مسائل را حل می‌کند، و در برخی موارد، یاد می‌گیرد که کارهای آکادمیک را همانطور که خوانده شده انجام دهد. ، بنویسید و ریاضی انجام دهید.

دامنه های معمولی ارزیابی شده عبارتند از:

    عملکرد فکری (IQ)
    عملکرد تحصیلی (خواندن، نوشتن، ریاضی)
    مهارت های زبانی/کلامی
    مهارت های بصری – فضایی
    توانایی های حسی حرکتی
    حافظه
    توجه / تمرکز
    سرعت پردازش و/یا زمان واکنش
    مهارت های اجرایی (مانند سازماندهی، برنامه ریزی و حل مسئله)
    رفتار، مهارت های انطباقی و عملکرد اجتماعی-عاطفی

پس از تکمیل آزمایش، نمرات آزمون فرد با نتایج نمونه‌ای از افراد با سن و سابقه مشابه مقایسه می‌شود. این مقایسه به تعیین نقاط قوت و ضعف فرد کمک می کند.

الگوی نتایج در آزمون‌های مختلف همراه با سابقه تحصیلی، شغلی، اجتماعی و پزشکی فرد مورد تجزیه و تحلیل و تفسیر قرار می‌گیرد تا یک اختلال را حذف یا تشخیص دهد، پیامدهای یک اختلال را توضیح دهد، و توصیه‌هایی در مورد بهترین کمک به فرد مورد ارزیابی ارائه دهد.
عصب روانشناختی در مقابل روان آموزشی: تفاوت چیست؟

در مقایسه با ارزیابی عصب روانشناختی، ارزیابی روانی آموزشی معمولاً بر عملکرد فکری و تحصیلی متمرکز است. ارزیابی می تواند توسط یک روانشناس عصبی، روانشناس مدرسه یا متخصص یادگیری تکمیل شود. معمولاً در صورت مشکوک شدن به ناتوانی یادگیری یا مشکل توجه، ارزیابی روانی درخواست می شود، زیرا این امر به تعیین اینکه آیا فرد واجد شرایط اقامت و منابع در مدرسه است یا خیر کمک می کند.

یک عصب روانشناس نه تنها از طیف وسیع تری از ابزارهای ارزیابی تخصصی استفاده می کند، بلکه آموزش آنها به آنها این امکان را می دهد که نگاه عمیق تری به تعامل بین روابط مغز و رفتار، مهارت های اجتماعی و عملکرد شخصیت داشته باشند. داشتن یک عصب روانشناس تکمیل ارزیابی به ویژه برای موارد پیچیده مانند نوجوانان یا بزرگسالان جوان یا مبتلایان به اختلالات همراه (مانند ناتوانی یادگیری به اضافه ADHD، آسیب مغزی، یا اختلال روانی) مهم است. ماهیت جامع ارزیابی و فرآیند تفسیر ممکن است منجر به (الف) تشخیص دقیق، (ب) نمایه نمایانگر قدرت و ضعف، و (ج) توصیه‌های دقیق و عملی برای مداخلات آکادمیک، روان‌شناختی و عصبی شود.

منبع : کلینیک حافظه سبز